Umfrage BFW – Neubaumonitoring 2025/2026

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Neubau

Bestand

Beides

Neubau

1. Wie viele Baugenehmigungen haben Sie 2025 beantragt (Anzahl der Einheiten)?

– für Hamburg (HH)?

– für Schleswig-Holstein (SH)?

– für Mecklenburg-Vorpommern (MVP)?

2. Wie viele Wohnungen haben Sie 2025 fertiggestellt?

– Mietwohnungen in HH (EFH, DHH und RH, sowie Zweifamilienhaus):

– Mietwohnungen in HH (Mehrfamilienhaus):

…davon öffentlich gefördert (1. Förderweg):

…davon öffentlich gefördert (2. Förderweg):

…davon öffentlich gefördert (3. Förderweg):

– Mietwohnungen in SH (EFH, DHH und RH, sowie Zweifamilienhaus)?

– Mietwohnungen in SH (Mehrfamilienhaus)?

…davon öffentlich gefördert (1. Förderweg):

…davon öffentlich gefördert (2. Förderweg):

… davon Inselförderung:

– Mietwohnungen in MVP (EFH, DHH und RH, sowie Zweifamilienhaus)?

– Mietwohnungen in MVP (Mehrfamilienhaus)?

… davon öffentlich gefördert (1. Förderweg):

– Eigentumswohnungen in HH (EFH, DHH und RH, sowie Zweifamilienhaus)?

– Eigentumswohnungen in HH (Mehrfamilienhaus)?

– Eigentumswohnungen in SH (EFH, DHH und RH, sowie Zweifamilienhaus)?

– Eigentumswohnungen in SH (Mehrfamilienhaus)?

– Eigentumswohnungen in MVP (EFH, DHH und RH, sowie Zweifamilienhaus)?

– Eigentumswohnungen in MVP (Mehrfamilienhaus)?

3. Wie viele Wohnungen haben Sie 2025 begonnen zu bauen?

– Mietwohnungen in HH (EFH, DHH und RH, sowie Zweifamilienhaus):

– Mietwohnungen in HH (Mehrfamilienhaus):

… davon öffentlich gefördert (1. Förderweg):

… davon öffentlich gefördert (2. Förderweg):

… davon öffentlich gefördert (3. Förderweg):

– Mietwohnungen in SH (EFH, DHH und RH, sowie Zweifamilienhaus):

– Mietwohnungen in SH (Mehrfamilienhaus):

… davon öffentlich gefördert (1. Förderweg):

… davon öffentlich gefördert (2. Förderweg):

… davon Inselförderung:

– Mietwohnungen in MVP (EFH, DHH und RH, sowie Zweifamilienhaus):

– Mietwohnungen in MVP (Mehrfamilienhaus):

… davon öffentlich gefördert (1. Förderweg):

– Eigentumswohnungen in HH (EFH, DHH und RH, sowie Zweifamilienhaus):

– Eigentumswohnungen in HH (Mehrfamilienhaus):

– Eigentumswohnungen in SH (EFH, DHH und RH, sowie Zweifamilienhaus):

– Eigentumswohnungen in SH (Mehrfamilienhaus):

– Eigentumswohnungen in MVP (EFH, DHH und RH, sowie Zweifamilienhaus):

– Eigentumswohnungen in MVP (Mehrfamilienhaus):

3. Welche Energiestandards haben Sie überwiegend realisiert?

Passivhaus

Effizienzhaus 40 plus

Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse

Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse

Effizienzhaus 55

Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse

Effizienzhaus 55 Nachhaltigkeits-Klasse

4. Für wie viele Wohnungen planen Sie den Baubeginn in 2026 (Anzahl WE)?

– Mietwohnungen in HH:

… davon öffentlich gefördert (1. Förderweg):

… davon öffentlich gefördert (2. Förderweg):

… davon öffentlich gefördert (3. Förderweg):

– Mietwohnungen in SH:

… davon öffentlich gefördert (1. Förderweg):

… davon öffentlich gefördert (2. Förderweg):

… davon Inselförderung:

– Mietwohnungen in MVP:

…davon öffentlich gefördert (1. Förderweg):

– Eigentumswohnungen in HH:

– Eigentumswohnungen in SH:

– Eigentumswohnungen in MVP:

5a. Wie hoch war Ihr Investitionsvolumen für die in 2025 begonnenen Projekte in EUR?

5b. Welches Investitionsvolumen planen Sie für die in 2026 beginnenen Projekte in EUR?

6. Haben Sie Neubauvorhaben von "frei finanziertem" auf "geförderten" Wohnungsbau umgeplant?

Nein

Falls ja, wie viele Wohneinheiten waren von der Umplanung betroffen?

7. Planen Sie Neubauvorhaben zurückzustellen?

Nein

Falls ja, wie viele Wohneinheiten sind davon betroffen?

8. Planen Sie Neubauvorhaben komplett aufzugeben?

Nein

Falls ja, wie viele Wohneinheiten sind davon betroffen?

9. Welche Gründe bestehen für die Zurückstellung (Frage 7) oder für die Aufgabe Ihres Neubauvorhabens (Frage 8)?

Regulatorische Hürden

Zinsen der Baufinanzierung

Baukosten (z.B. aufgrund von Personal- und/oder Materialengpässen)

Dauer der Baurechtschaffung / Baugenehmigungen

Nachfragerückgang bei Käufern

Bestand

10. Haben Sie 2025 Bestände saniert/modernisiert ?

Nein

Falls ja, wie viele Wohneinheiten?

11. Planen Sie 2026 Bestände zu sanieren/modernisieren?

Nein

Falls ja, wie viele Wohneinheiten?

12. Haben Sie bzw. planen Sie Sanierungen/Modernisierungen zurückzustellen?

Nein

Falls ja, wie viele Wohneinheiten?

Falls ja, warum?

Regulatorische Unsicherheiten aufgrund der bundespolitischen Situation

Zinsen Baufinanzierung

Baukosten (z.B. aufgrund von Personal- und/oder Materialengpässen)

Dauer Baurechtschaffung /Baugenehmigungen

Mietrechtlicher Aufwand mit den Bestandsbewohnern

Einfach Bauen

13. Wie viele Baugenehmigungen haben Sie 2025 im Hamburg Standard beantragt (Anzahl der Einheiten)?

– Mietwohnungen in HH (EFH, DHH und RH, Zweifamilienhaus):

– Mietwohnungen in HH (Mehrfamilienhaus):

… davon öffentlich gefördert (1. Förderweg):

… davon öffentlich gefördert (2. Förderweg):

… davon öffentlich gefördert (3. Förderweg):

– Eigentumswohnungen in HH (EFH, DHH und RH, Zweifamilienhaus):

– Eigentumswohnungen in HH (Mehrfamilienhaus):

14. Für wie viele Wohnungen planen Sie den Baubeginn im Hamburg Standard in 2026 (Anzahl WE)?

– Mietwohnungen in HH (EFH, DHH und RH, Zweifamilienhaus):

– Mietwohnungen in HH (Mehrfamilienhaus):

… davon öffentlich gefördert (1. Förderweg):

… davon öffentlich gefördert (2. Förderweg):

… davon öffentlich gefördert (3. Förderweg):

– Eigentumswohnungen in HH (EFH, DHH und RH, Zweifamilienhaus):

– Eigentumswohnungen in HH (Mehrfamilienhaus):

15. Wo sehen Sie die größten Herausforderungen bei der Anwendung des Hamburg Standards?

16. Planen Sie durch die Reaktivierung der EH55 Förderung die Wiederaufnahme von Projekten?

Nein

Falls ja, für wie viele Wohneinheiten?

Falls nein, Gründe?

17. Inwieweit beeinflusst der Hamburger Zukunfstentscheid Ihre mittelfristige Investitionstätigkeit?

Gar nicht

Rückstellung von Projekten

Aufgabe von Projekten

Umplanung von Neubau in Bestandssanierung

Falls Sie "Rückstellung von Projekten" angekreuzt haben: Wie viele Wohneinheiten sind betroffen?

Falls Sie "Aufgabe von Projekten" angekreuzt haben: Wie viele Wohneinheiten sind betroffen?

Falls Sie "Umplanung von Neubau in Bestandssanierung" angekreuzt haben: Wie viele Wohneinheiten sind betroffen?

18. Wie optimistisch gucken Sie auf das Jahr 2026?

Optimistisch

Verhalten optimistisch

Pessimistisch

Erläuterungen zu Frage 18?

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Dr. Verena Herfort

BFW Landesverband Nord e.V. Geschäftsführerin

verena.herfort@bfw-nord.de 040 4689 777 0